Er zijn verschillende redenen denkbaar om te willen weten wat de waarde van je huis is. De meest gangbare is natuurlijk omdat je het wilt verkopen en wilt weten welk budget je dat oplevert voor de aankoop van een nieuwe woning. Een andere reden kan zijn omdat je (een deel van) de overwaarde van de woning wilt opnemen. Of je bent simpelweg benieuwd naar wat je woning waard is. De waarde van je huis is niet iets wat je zomaar uit je duim kunt zuigen. We bespreken vier manieren om erachter te komen wat je huis waard is.
Een verkoopmakelaar inschakelen voor een waardebepaling
Wil je je woning verkopen? Dan kun je daarbij gebruikmaken van de diensten van een verkoopmakelaar, hoewel dit niet verplicht is. Er echter zijn diverse goede redenen om dit wel te doen, onder andere dat deze je kan voorzien van een representatieve waardebepaling van je woning. Houd je het liever wat vrijblijvender? Dan kun je op de website van Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij gratis een online waardebepaling doen voor je woning. Dat levert weliswaar een wat minder precieze inschatting op dan wanneer je de makelaar daadwerkelijk langskomt, maar het geeft wel een goede indicatie van wat de waarde van je huis is.
Een taxatie laten uitvoeren om de waarde van je huis te bepalen
Wil je overwaarde opnemen? Dan moet een geldverstrekker weten wat je huis precies waard is. Daarvoor is een taxatie van de woning vereist. Een taxateur komt dan langs en maakt een rapport op basis waarvan hij een waarde aan de woning koppelt. Met dat rapport kun je bewijzen dat er overwaarde zit op jouw huis en de geldverstrekker er deze dus van overtuigen jou een lening te verstrekken op basis van die overwaarde. Houd er wel rekening mee dat een taxatie vele honderden euro’s kost.
De WOZ-waarde checken
Ben je gewoon benieuwd naar de wat je woning waard zou kunnen zijn, maar wil je er geen geld in steken om erachter te komen? Dan kun je de WOZ-waarde van je woning opzoeken. Deze waarde wordt door de gemeente waarin je woont gebruikt voor het berekenen van belastingen. De WOZ-waarde is nooit de exacte waarde van je woning en is gebaseerd op vergelijkbare huizen in de buurt. Ook is hij meestal lager dan de daadwerkelijke verkoopwaarde van je huis. Dat verschil kan in de tienduizenden euro’s lopen. Je kunt er dus van uitgaan dat de WOZ-waarde vertegenwoordigt wat je woning sowieso kan opbrengen, zeker omdat je woning onder de WOZ-waarde verkopen vaak een belletje doet rinkelen bij de Belastingdienst en alleen daardoor al onverstandig is.
Recent verkochte of te koop staande woningen in de buurt op Funda checken
Heb je liever een toch wat een meer een beeld van een daadwerkelijke marktwaarde van je woning? Kijk dan of er vergelijkbare woningen bij je in de buurt te koop staan en kijk op Funda voor welke prijs ze in de markt staan. Je kunt ook op zoek gaan naar recent verkochte, vergelijkbare woningen in de buurt om daar de prijs van de checken. Houd er wel rekening mee dat allerlei verschillen van effect zijn op de prijs en dat ook het moment van verkopen een factor is in de marktwaarde. De stemming op de markt speelt namelijk ook een cruciale rol, net als de hypotheekrente.
Op de hoogte blijven van de waarde van je huis kan nooit kwaad
Het kan nooit kwaad om op de hoogte te blijven van wat je ongeveer de waarde van je huis is. Dan kun je een inschatting maken van je mogelijkheden voor het maken van een volgende stap, of weten welke overwaarde je ongeveer achter de hand hebt mochten er extra financiële middelen nodig zijn. En het is natuurlijk altijd leuk om te weten hoeveel je woning in waarde gestegen is sinds je hem gekocht hebt.
Wil je meer lezen over woningen verkopen en kopen? Klik dan ook zeker door naar over blog met handige tips om je kansen te vergroten bij het kopen van een huis.
